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Objektnummer: 43051040-993904 | SIP-ID: 2-1658

Vierfamilienhaus in Winz-Baak !

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 268m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnen - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 268m² als Kapitalanlage kaufen
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Bad - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 268m² als Kapitalanlage kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 268m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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45529 Hattingen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in Hattingen Winz-Baak.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² wurde ca. 1911 auf einem 506 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 57 m² und ca. 50 m²) verfügen über 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 82 m²) und im Dachgeschoss (ca. 79 m²) sind unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer. Eine erneute Vermietung ist genauso möglich, wie auch eine Selbstnutzung.

Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume. Der separate Kellerzugang ermöglicht einen Zugang von außen.

Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. 18.600,00 EUR.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Einen besonderen Freizeitcharakter hat die nahe gelegene Ruhr mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft. Der Leinpfad ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Innenstädte von Bochum, Essen und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
45529
Ort
Hattingen
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Anzahl Zimmer
10
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum
05.01.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers