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Objektnummer: 43051040-984514 | SIP-ID: 0-1643

Dreifamilienhaus in Sprockhövel !

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 216m² kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 216m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 216m² kaufen
Grundriss Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 216m² kaufen
Grundriss Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 45549 Sprockhövel mit 216m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

627 m²

Adresse

45549 Sprockhövel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufpreis pro m²
1.569,44 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben

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45549 Sprockhövel

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Niedersprockhövel.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² wurde ca. 1950 auf einem 627 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein.

Die modernisierte Wohnung im Obergeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche) überzeugt mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad. Der Balkon in südlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz..

Die Dachgeschosswohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum. Der separate Kellerzugang ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Garten.

PKW-Stellplätze und zwei Garagen ergänzen dieses ansprechende Angebot.

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 12.600,- EUR.

Niedersprockhövel bietet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie das Freibad und Sportangebote zum Teil fußläufig erreichbar.

Die Innenstädte von Hattingen, Bochum und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die A1, A43 und A46.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
45549
Ort
Sprockhövel
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
627 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
19.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers