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Objektnummer: 43051040-946578 | SIP-ID: 0-1640

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Südstadt !

Ansicht - Dachgeschosswohnung in 45525 Hattingen mit 112m² kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 45525 Hattingen mit 112m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 45525 Hattingen mit 112m² kaufen
Bad 1 - Dachgeschosswohnung in 45525 Hattingen mit 112m² kaufen
Bad 2 - Dachgeschosswohnung in 45525 Hattingen mit 112m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

112 m²

Zimmer

3

Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro m²
2.044,64 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben

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45525 Hattingen

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Hattinger Südstadt.

Sie umfasst das gesamte Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca.1972) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m².

Die Wohnung ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine geräumige Küche, ein Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der helle Essbereich und das große Wohnzimmer bieten viel Platz für gesellige Stunden mit Freunden und bilden den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Der Balkon in südlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Aufgrund der flexiblen  Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, das Duschbad und das große Schlafzimmer zu einem kleinen, eigenständigen Apartment mit separatem Eingang zu verbinden. 

Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie eine Garage ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot.

Die Südstadt zählt zu den ruhigen bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen.
In der nahen Umgebung bieten der Schulenberger Wald, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen gute Erholungsmöglichkeiten.

Die Hattinger Innenstadt mit ihrem großen Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. 

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
45525
Ort
Hattingen
Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers