Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Hattingen-Welper.

Das Haus wurde ca. 1910 auf einem 218 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Im Rahmen notwendiger Modernisierungsmaßnahmen eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten, ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause zu schaffen.

Das Erdgeschoss ist aktuell aufgeteilt in einen Wohnbereich, ein Tageslichtbad sowie die große Wohnküche mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss sind ein großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide gelegen.
Eine Treppe erschließt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich auf zusätzlichen ca. 36 m² ein Hobby- bzw. Arbeitszimmer, ein zweites Tageslichtbad und weitere Nutzfläche.

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss sind die Heizung und ein Kellerraum untergebracht.

Eine Terrasse am Haus lädt zum Entspannen ein und der liebevoll angelegte Garten offeriert ausreichend Platz sowohl für geselliges Beisammensein mit Freunden als auch für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der separate Gartenzugang unterstützt die Gartenpflege auf komfortable Weise.

Hattingen-Welper bietet ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar.
Das Freibad, der Gemeindewald Welper, die idyllischen Ruhrauen und der nahegelegene Kemnader Stausee bieten in unmittelbarer Umgebung einen hohen Freizeitwert. Die Burg Blankenstein und auch die malerische Hattinger Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Es besteht auch mit dem öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Hattinger Innenstadt sowie an die umliegenden Städte Essen, Bochum, Sprockhövel und Witten.