Objektnummer: 43051040-1011622 | SIP-ID: 0-1664

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 258m² kaufen
Ansicht - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 258m² kaufen
Grundriss Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 258m² kaufen
Grundriss Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 45529 Hattingen mit 258m² kaufen

Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

258 m²

Grundstücksfläche

20970 m²


Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers
Sparkasse Hattingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis pro m²
1.391,47 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben

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45529 Hattingen

Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte Dreifamilienhaus befindet sich mitten im Grünen, in ruhiger Wohnlage nahe des Isenbergs in Hattingen Niederbonsfeld.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² wurde vor 1900 (exaktes Baujahr nicht bekannt) auf einem 1.652 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Erforderliche zeitgemäße Modernisierungen werden diese Immobilie in ein charmantes Zuhause verwandeln.

Aktuell ist das Haus aufgeteilt in eine zwei Wohnungen und ein Apartment.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt über fünf Zimmer, eine große Küche, Diele, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC.

Die zweite Wohnung (Wohnfläche ca. 43 m²) ist unterteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Das Ein-Zimmer-Apartment (ca. 35 m² Wohnfläche) ist mit einer Kochnische und einem Duschbad ausgestattet. Es ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca.. 1.980,- EUR.

Zudem sind drei Garagen und drei PKW-Stellplätze vorhanden.

Der verwunschene Garten in Hanglage bietet einen grandiosen Blick ins Grüne.
Eine 19.318 m² große Waldfläche ergänzt dieses ungewöhnliche Angebot.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die idyllischen Ruhrauen, das Wandergebiet am Isenberg, der nahegelegene Baldeneysee sowie der Kemnader Stausee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Haltestellen für den Bus sind in der Nähe gelegen und bieten gute Verbindungen in die Innenstädte von Hattingen und Essen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
45529
Ort
Hattingen
Wohnfläche
258 m²
Grundstücksfläche
20970 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1899
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Heizöl
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum
01.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Hattingen

Roonstraße 1 , 45525 Hattingen
Herr Marc Wimmers
Herr Marc Wimmers