Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

- 1,5-Raum-Whg., ca. 37m² Wfl.
- Im 2. OG eines gepflegten 6FH
- Bj. ca. 1980, Bezug 1981
- Balkon, Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2000)
- Jahresnetto-Istmiete: 4.200,- € p.a.
- Zentrale-Top-Wohnlage in Eppendorf
- Sehr gute Infrastruktur
- Beste Vermietungschancen
- Zwei Hausverwaltungen für TG+Whg.

Verkauft wird eine vermietete ETW in bester Wohnlage von Eppendorf, da zentral und infrastrukturell sehr gut angebunden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Erschließung erfolgt über zwei Straßen, wovon eine (Whg.) nach BauGB abgerechnet ist, bei der anderen (Tiefgaragen-Grundstück) noch Beiträge erhoben werden können. Es gibt ein Grundbuch zur Wohnung, welches lastenfrei ist. Im Grundbuch zum Grundstück Tiefgarage sind einige Grunddienstbarkeiten eingetragen:
Gartenbenutzungsrecht, PkW-Abstellrecht, Zufahrtsrecht, Wegerecht, Abstellrecht für Abfallsammelbehälter, Verkaufswagen, Benutzungsrecht für Waren-Pärsentation. Die alleinige Nutzung des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz ist hierüber geregelt.
Die Wohnung ist vermietet. Die letzte Mieterhöhung des seit 2014 bestehenden Mietvertrages erfolgte zum 01.05.24.
Derzeit gibt es eine Hausverwaltung für die WEG und eine für die Tiefgarage.
Die Angabe Baujahr im Energieausweis bezieht sich auf die Baugenehmigung, abweichend von der Exposéangabe, die das Bezugsdatum nennt.