Objektnummer: 43050001-999371 | SIP-ID: 18180

Freistehendes Haus mit schönem Garten in Höntrop

Titelbild - Zweifamilienhaus in 44869 Bochum mit 172m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44869 Bochum mit 172m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44869 Bochum mit 172m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44869 Bochum mit 172m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44869 Bochum mit 172m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

703 m²


Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Gianluca Cinquemani
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
113.38
Mieteinnahmen ist
3.960 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44869 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

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44869 Bochum

Objektbeschreibung

- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Ober- und Dachboden freigezogen
- Erdgeschoss für 3.960,00€ p.a. vermietet
- Schöner Garten
- Garage
- Keller
- Klinkerfassade
- Neuwertige Etagenheizungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1932
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
425,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
425,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zu der Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die Fläche des wohnraumähnlich ausgebauten Dachboden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Gianluca Cinquemani