Objektnummer: 43050001-998721 | SIP-ID: 17798

Vermietete 2,5 Zimmer in zentraler Lage von Wiemelhausen (Ehrenfeld)

Vorderansicht - Dachgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 50m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 50m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 50m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 50m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 44789 Bochum mit 50m² kaufen

Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

50,1 m²

Zimmer

2,5


Frau Sarah Dünnebake
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Sarah Dünnebake
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Hausgeld
165 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26.62
Mieteinnahmen ist
4.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44789 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

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44789 Bochum

Objektbeschreibung

- Kapitalanlage
- Beliebte Wohnlage
- Gepflegter Gesamteindruck
- 2,5 Zimmer
- Dachgeschoss
- Funktionale Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Netto-/Kaltmiete ca. 4.320,- € p. a.
- Wohnung vermietet seit Juli 2022
- Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Zentrale Wohnlage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44789
Ort
Bochum
Etage
0
Wohnfläche
50,12 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Dementsprechend kann für die Angabe des Ursprungsbaujahres keine Gewährleistung übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Sarah Dünnebake