Objektnummer: 43050001-995441 | SIP-ID: 18234

Gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Langendreer

Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 46m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 46m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 46m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 46m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 46m² kaufen

Kaufpreis

75.000 €

Wohnfläche

46 m²

Zimmer

2,5


Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
289 €
Käuferprovision
4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

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44892 Bochum

Objektbeschreibung

- Lichtdurchflutete Räume
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Attraktive Raumaufteilung
- Acht Einheiten im Haus
- Heizung von ca. 2007
- Tageslichtbadezimmer
- Zentrale Wohnlage
- Gute ÖPNV Anbindung
- Keller
- 360° Rundgang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Bezugsurkunde 507/2006 ist bereits beim Amtsgericht beantragt und wird nachgereicht.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Lucas Küper