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Objektnummer: 43050001-995148 | SIP-ID: 18278

Kompakte Wohnung - nachhaltiges Invest in Wattenscheid

Straßenansicht - Etagenwohnung in 44866 Bochum mit 43m² kaufen

+9

Flur - Etagenwohnung in 44866 Bochum mit 43m² kaufen
Flur_2 - Etagenwohnung in 44866 Bochum mit 43m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 44866 Bochum mit 43m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 44866 Bochum mit 43m² kaufen

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Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

43 m²

Zimmer

2,5


Frau Silke Kurth
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
92 €
Käuferprovision
3,98% inklusive MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20.39
Mieteinnahmen ist
4.044 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie

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44866 Bochum

Objektbeschreibung

- Nachhaltig vermietet
- 2,5 Zimmer
- 2000: Bad und Küche erneuert
- 2019: Laminat erneuert
- 2019: neue Wohnungstür
mit Einbruch- und Schallschutz
- 2022: neuer Durchlauferhitzer
- Glasfaseranschluss im Haus
- Zentrale Lage
- Nähe zum Stadtgarten und
- Geschäfte des tägl. Bedarfs
- IST-Miete 4.044 Euro p.a.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
43 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Vermietbare Fläche
43 m²
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das angegebene Baujahr sowie der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die angegebene Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth
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