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Objektnummer: 43050001-992767 | SIP-ID: 17685

Starke Rendite in zentraler Lage von Herne

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44623 Herne mit 240m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

290.000 €


Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12.49
Mieteinnahmen ist
23.220 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44623 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herne ist durch die unmittelbare Nähe zu umfangreichen Naherholungsgebieten und sorgfältig gestalteten Parks zu einer aufstrebenden Stadt des Ruhrgebiets geworden ist.
Die fußläufige Lage zur Herner Innenstadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Problemlos können alltägliche Erledigungen getätigt sowie eine große Auswahl an Einkaufsläden entdeckt werden.
Auch der ÖPNV mit guter Anbindung

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44623 Herne

Objektbeschreibung

- Zentrale Lage
- 6 Einheiten
- Heizungsanlage aus 2023
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Gepflegter Zustand
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Perfektes Einsteigerobjekt
- Gute Anbindung an ÖPNV

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44623
Ort
Herne
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Vermietbare Fläche
240 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
200 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmeverbrauchs-Kennwert
200 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
200 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.

Im Erdgeschoss wurde eine Einheit von Nutzfläche in Wohnfläche umgewandelt. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor.

Das Mehrfamilienhaus steht zusammen mit mehreren Häusern

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
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