Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig energetisch modernisiert. Die Nebenkosten spiegeln daher noch nicht den aktuellen Modernisierungszustand. Wer es noch moderner mag, kann sich beim Eigentümer über mögliche Modernisierungen des Wärmeerzeugers informieren. Nach Einbau einer Wärmepumpe befindet sich das Wohnhaus energetisch gesehen, gemäß Energieausweis im Neubaustandard, Energiebedarf 51,1 kWh = Klasse "B". Angebote liegen bereits vor. Im Eingangsbereich existiert noch ein massives Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Die Angabe zur Grundstücksfläche ist eine circa Angabe, da ein Teil im Eigentum der Eigentümer verbleibt. Aktuell gehören ca. 2550 m² zur Viilla. Auf Anfrage können zusätzlich zum erhaltenen Exposé und zum virtuellen 360 Grad Rundgang noch zahlreiche weitere Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.