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Objektnummer: 43050001-987905 | SIP-ID: 17902

Prachtvolle Villa in grüner Umgebung in Wetter (Ruhr)

Seitenansicht - Einfamilienhaus in 58300 Wetter (Ruhr) mit 255m² kaufen

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Majestetischer Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 58300 Wetter (Ruhr) mit 255m² kaufen
Photovoltaikanlage / Einliegerwohnung / Terrasse - Einfamilienhaus in 58300 Wetter (Ruhr) mit 255m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 58300 Wetter (Ruhr) mit 255m² kaufen
Blick vom eigenen großen Teich - Einfamilienhaus in 58300 Wetter (Ruhr) mit 255m² kaufen

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Kaufpreis

995.000 €

Wohnfläche

255,5 m²

Grundstücksfläche

2550 m²

Adresse

58300 Wetter (Ruhr)

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
58300 Wetter (Ruhr)
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese prachtvolle Villa mit eigenen großem Teich liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre grüne Umgebung auszeichnet. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch der Individualverkehr schnell zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der

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58300 Wetter (Ruhr)

Objektbeschreibung

- Drei Garagen
- Überdachter Pool
- Photovoltaikanlage
- Paradiesischer Garten
- Gepflegter, guter Zustand
- Prachtvoller Wohnbereich
- Südausrichtung
- Grüne Umgebung
- Eigener großer Teich
- Erholungsmöglichkeiten
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Einige umliegende Geschäfte

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
58300
Ort
Wetter (Ruhr)
Wohnfläche
255,52 m²
Nutzfläche
108,18 m²
Gesamtfläche
363,7 m²
Grundstücksfläche
2550 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 aufwendig energetisch modernisiert. Die Nebenkosten spiegeln daher noch nicht den aktuellen Modernisierungszustand. Wer es noch moderner mag, kann sich beim Eigentümer über mögliche Modernisierungen des Wärmeerzeugers informieren. Nach Einbau einer Wärmepumpe befindet sich das Wohnhaus energetisch gesehen, gemäß Energieausweis im Neubaustandard, Energiebedarf 51,1 kWh

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
Herr Dennis Rupieper
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