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Objektnummer: 43050001-986279 | SIP-ID: 18009

Liebevoll gepflegtes Eigenheim mit Garten in Höntrop

Frontansicht - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum mit 145m² kaufen

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Rückansicht - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum mit 145m² kaufen
Terrasse / Garten - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum mit 145m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 44869 Bochum mit 145m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

210 m²


Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44869 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle

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44869 Bochum

Objektbeschreibung

- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Attraktive Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume
- Gastherme von ca. 2022
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Zwei Klimaanlagen von ca. 2020
- Photovoltaikanlage von ca. 2021 (gepachtet)
- Zwei Bäder
- Ein Gäste-WC
- Beheizter Keller
- Garten in Südausrichtung
- Biohort-Gerätehaus von ca. 2021
- Garage und Stellplatz
- Begehrte Wohnlage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44869
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
58,52 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Pachtvertrag für die Photovoltaikanlage muss übernommen werden. Die monatliche Pacht beträgt 78,72 € und ist festgeschrieben auf die Vertragslaufzeit. Der Vertrag läuft seit dem 11.06.2020 und die Vertragslaufzeit für die Pacht beträgt 18 Jahre ab Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage. Nach ordentlicher Vertragsbeendigung entfernt die Auftragnehmerin die Photovoltaikanlage von dem Vertragsobjekt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
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