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Objektnummer: 43050001-985718 | SIP-ID: 17584

Glücklicher Mieter sucht Kapitalanleger in Langendreer

Rückansicht - Erdgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 53m² kaufen

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Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 53m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 53m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 53m² kaufen
Badezimmer - Erdgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 53m² kaufen

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Kaufpreis

105.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2,5


Frau Sarah Dünnebake
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Hausgeld
210,32 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.86
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer

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44892 Bochum

Objektbeschreibung

- Kapitalanlage
- Gepflegter Gesamteindruck
- 2,5 Zimmer
- Hochparterre
- Netto-/Kaltmiete ca. 5.880,- € p. a.
- Vermietet seit ca. Februar 2024
- Funktionale Raumaufteilung
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Eigener Kellerraum
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Etage
0
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
68,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufgrund verlängerter Bearbeitungszeiten bei den zuständigen Behörden der Stadt Bochum konnte bislang leider keine Einsicht in die Bauakte erfolgen. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Sobald die beantragten Unterlagen eingehen, werden diese selbstverständlich zur Einsicht zur Verfügung gestellt.
Es wird darauf

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Sarah Dünnebake
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