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Objektnummer: 43050001-977890 | SIP-ID: 18203

Attraktives Investment! Wohn-/ Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in Linden-Dahlhausen

Garten mit Sicht auf den Bungalow (links) und das Haupthaus (rechts)  - Haus in 44879 Bochum mit 563m² als Kapitalanlage kaufen

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Esszimmer mit Zugang zum Garten - Haus in 44879 Bochum mit 563m² als Kapitalanlage kaufen
Wohn- und Schlafzimmer im Dachgeschoss - Haus in 44879 Bochum mit 563m² als Kapitalanlage kaufen
Besprechungsraum des "stillen Gewerbes" - Haus in 44879 Bochum mit 563m² als Kapitalanlage kaufen
Frühling - Haus in 44879 Bochum mit 563m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.295.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen soll
67.524 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem Bungalow, einer Garage und weiteren Stellplätzen liegt zwischen den Stadtteilen Dahlhausen und Linden. Die Lage ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Straße, mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtert Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44879 Bochum

Objektbeschreibung

- Dachdämmung
- Blendfachwerk
- Doppeldämmfassade
- Circa 80er-Mauerwerk
- Kein Renovierungsstau
- Guter Unterhaltungsstand
- Thermen aus `07, `11, `21, `22
- Inklusive hochwertiger Küche im EG
- Detailverliebte, hochwertige Materialien
- Einliegerwohnung (ca. 65qm) mit Balkon
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93qm)
- Fußbodenheizung im Bungalow
- Garage und Stellplätze
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99qm)
- Helle,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Wohnfläche
563 m²
Nutzfläche
99 m²
Gesamtfläche
662 m²
Bürofläche
99 m²
Grundstücksfläche
1214 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
563 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1889
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1889
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die angebotene Immobilie unterteilt sich in ein Hauptgebäude mit 2 Vollgeschossen, einer Unterkellerung des urspr. Altbaus und einem vollwertig ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude in Form eines eingeschossigen Bungalows, welcher nicht unterkellert ist. Des Weiteren existiert eine Einliegerwohnung (aktuell nicht vermietet) im Hauptgebäude. Die Immobilie bietet somit eine Fülle

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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