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Objektnummer: 43050001-974946 | SIP-ID: 17744

Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage in Horsthausen

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 44628 Herne mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

65.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Hausgeld
406 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen soll
4.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44628 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Horsthausen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Herne. Er wird von der Autobahn A 42 im Süden, dem Rhein-Herne-Kanal im Norden, der Horsthauser Straße im Westen und einer Kleingartenanlage im Osten umgeben.
Der Wohnpark "am Beiengelände" liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Anliegerstraßen. Ein moderner Spielplatz befindet sich auf dem
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44628 Herne

Objektbeschreibung

- Sechsparteienhaus
- 224 Einheiten in der Gemeinschaft
- Gasheizung 2002
- Fenster 2002
- Badezimmer 1998
- Ruhige Seitenstraße
- Sonnige Loggia
- Ideale Kapitalanlage
- Monatliche Nettokaltmiete 375,00 €
- Seit 2015 gut vermietet

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44628
Ort
Herne
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Loggien
1
Vermietbare Fläche
71 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Miete wird regelmäßig gezahlt.
Jahresnettomiete 4.500 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 406,00 €. Die aktuelle Gesamtrücklage betrug Ende 2022 ca. 250.000 €.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hanna Salman
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Frau Hanna Salman
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