Erdgeschosswohnung in 44628 Herne mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

Objektnummer: 43050001-974946 | SIP-ID: 17744

Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage in Horsthausen

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 44628 Herne mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

65.000 €

Adresse

44628 Herne

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Hanna Salman

Preise und Kosten

Kaufpreis

65.000 €

Hausgeld

406 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Mieteinnahmen soll

4.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben

44628 Herne

Vollständige Adresse beim Anbieter

Der Stadtteil Horsthausen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Herne. Er wird von der Autobahn A 42 im Süden, dem Rhein-Herne-Kanal im Norden, der Horsthauser Straße im Westen und einer Kleingartenanlage im Osten umgeben.
Der Wohnpark "am Beiengelände" liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Anliegerstraßen. Ein moderner Spielplatz befindet sich auf dem

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44628 Herne

Objektbeschreibung

- Sechsparteienhaus
- 224 Einheiten in der Gemeinschaft
- Gasheizung 2002
- Fenster 2002
- Badezimmer 1998
- Ruhige Seitenstraße
- Sonnige Loggia
- Ideale Kapitalanlage
- Monatliche Nettokaltmiete 375,00 €
- Seit 2015 gut vermietet

Ausstattung

Kategorie: Standard

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Unterkellert

Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ

44628

Ort

Herne

Anzahl Etagen

Wohnfläche

71 m²

Anzahl Loggien

Vermietbare Fläche

71 m²

Anzahl Wohneinheiten

Vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr

1971

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

182,3 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger

GAS

Effizienzklasse

Baujahr lt. Energieausweis

1971

Gebäudeart

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger

Gas

A+

182,3 kWh/(m²*a)

100

125

150

175

200

225

250

Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Miete wird regelmäßig gezahlt.
Jahresnettomiete 4.500 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 406,00 €. Die aktuelle Gesamtrücklage betrug Ende 2022 ca. 250.000 €.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Hanna Salman

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