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Objektnummer: 43050001-974745 | SIP-ID: 17173

Starkes Investment in Citylage von Bochum

Außenansicht - Haus in 44787 Bochum mit 585m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

995.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
49.80
Mieteinnahmen ist
19.978,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
80.302,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44787 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda-Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf

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44787 Bochum

Objektbeschreibung

- 6 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheit
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 585,67 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 336,54 m²
- Baujahr 1961
- Fernwärmeheizung
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Innenstadtlage
- Guter Allgemeinzustand
- Doppelgarage

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44787
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
585,67 m²
Nutzfläche
336,54 m²
Gesamtfläche
922,21 m²
Grundstücksfläche
605 m²
Vermietbare Fläche
922,21 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für das Gebäude existieren zwei Energieausweise. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Internetportalen wurde der schlechtere Wert verwendet.

Die bisherige Eigentümerfamilie bewohnt im 2. Obergeschoss zwei Wohnungen und wird nach Verkauf weiterhin im Gebäude wohnen bleiben. Mit beiden Parteien wird ein Mietverhältnis begründet, mit den in der Mieterlisten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Hermann Schulz
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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