Objektnummer: 43050001-974373 | SIP-ID: 14520

Perfekt für die ganze Familie oder als Invest in Harpen

Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 284m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 284m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 284m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 284m² als Kapitalanlage kaufen
Aufgang Spitzboden - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 284m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

390.000 €


Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.70
Mieteinnahmen ist
16.453,80 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44805 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Mieter, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Grüngürtel Bockholt liegt direkt um die Ecke und lädt ein zu langen Spaziergängen.

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44805 Bochum

Objektbeschreibung

- 4-FH, Bj. 1965/66, ca. 284 m² Gesamt-Wfl.
- Verkauf aus Familienerstbesitz
- Jahres-Ist-Miete: 16.453,80€ p.a.
- Gaszentralheizung (2003)
- EG: 4,5-Zi., ca. 98 m², 2 Balkone
- OG: 3,5-Zi., ca. 69 m², 2 Balkone
- OG: 1,5-Zi., ca. 29 m²
- DG: 3,5-Zi., ca. 88 m²
- Spitzboden, vollunterkellert
- 1 Garage, innenliegend
- Gefragte Wohnlage in Harpen
- Waschküche, Fahrradkeller
- Je Wohnung 2 Mieterkeller
- Modernisierungsbedürftig
- Großes Grundstück (1.836 m²)
- Darin Garten-GRD direkt am Bockholt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44805
Ort
Bochum
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
1836 m²
Anzahl Balkone
4
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
284 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
152,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Verkauf erfolgt aus Familienerstbesitz.
Dieses Immobilienangebot beinhaltet die rechte Hälfte des Doppelhauses und bietet zusätzlich ein weiteres, großzügiges Gartengrundstück, ca. 844 m² (eigenes Grundbuch), welches direkt an den Grüngürtel 'Bockholt' grenzt und flächenmäßig quer zu den beiden Flurstücken verläuft, die jeweils mit den Häusern bebaut sind.
Attraktive Wohnungsgrößen sowie die excellente Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Bockholts und des Ruhrparks Bochum bieten enormes Potential, um die Immobilie langfristig zu entwickeln.
Das Apartment (1,5-Zimmer-Whg.) im 1. OG wird in Kürze freigezogen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Stefanie Welticke
Frau Stefanie Welticke