Logo
Objektnummer: 43050001-970614 | SIP-ID: 17771

Eine Lage, die überzeugt - Attraktive Kapitalanlage in der Innenstadt

Vorderansicht - Haus in 44787 Bochum mit 80m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

990.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13.87
Mieteinnahmen ist
71.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44787 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermudadreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44787 Bochum

Objektbeschreibung

- 4 Gewerbeeinheiten
- 1 Wohneinheit
- 5 Vollgeschosse
- Vollvermietet
- Innenstadtkern
- Fußgängerzone
- Zukunftssichere Fernwärmeheizung
- Funktionale, flexible Grundrisse

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44787
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
80,68 m²
Nutzfläche
664,94 m²
Gesamtfläche
745,62 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Vermietbare Fläche
745,62 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude, wurde mit vier Gewerbeeinheiten und im 4. Obergeschoss mit einer Hausmeisterwohnung und Zusatzräumen für eine betriebliche Nutzung genehmigt. Heutzutage befindet sich im Erdgeschoss ein Café und im 1. Obergeschoss ein Hair & Beauty Salon. Für beide Betriebe liegen Nutzungsänderungsgenehmigungen vor. Das 2. Obergeschoss wird

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Hermann Schulz
Herr Hermann Schulz
Herr Hermann Schulz
Herr Hermann Schulz
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Hermann Schulz
Herr Hermann Schulz
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
;