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Objektnummer: 43050001-969448 | SIP-ID: 17556

Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Herne

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44629 Herne mit 607m² als Kapitalanlage kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 44629 Herne mit 607m² als Kapitalanlage kaufen
Beispiel Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 44629 Herne mit 607m² als Kapitalanlage kaufen
Beispiel Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 44629 Herne mit 607m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

910.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
910.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14.36
Mieteinnahmen ist
63.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll
68.400 € p.a.
Stellplatz Garage
7

Lage

Straße nicht freigegeben
44629 Herne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus und Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr (z. B. U35 nach Bochum) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die grüne Lunge der Stadt, der gerade für über fünf Millionen Euro neu revitalisierte Gysenberg, befindet sich nur ca. 1,5 km entfernt.
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44629 Herne

Objektbeschreibung

- Sanierung der Wohnungen in 2023
- Vollvermietet
- 7 Garagen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Gas Zentralheizung aus 2019
- Modernisierung in 2022/2023
- 10 Einheiten
- Zentrale Wohnlage
- Neuvermietungen in 2023

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44629
Ort
Herne
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
607 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Immobilie wurde im Jahr 2022/2023 umfangreich modernisiert.
Hierbei wurden überwiegend die Wohnungen renoviert. Alle Bäder, Oberböden, Wände, Decken, Türen sowie Türzargen und Heizkörper wurden in dem Haus modernisiert. Ebenfalls wurde in den Wohnungen und im gesamten Haus die Elektrik erneuert. Im Jahr 2023 erfolgten die Neuvermietungen der Wohnungen zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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