Objektnummer: 43050001-965942 | SIP-ID: 17438

Attraktive Etagenwohnung im Herzen von Langendreer

Balkon  - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 66m² kaufen
Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 66m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 66m² kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 66m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 44892 Bochum mit 66m² kaufen

Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2


Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
299 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt, mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

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44892 Bochum

Objektbeschreibung

- Balkon mit Südwestausrichtung
- Attraktive Raumaufteilung
- Offener Wohn- & Essbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Erbbauzins im Hausgeld enthalten
- Ruhige und zentrale Wohnlage
- Gepflegtes Badezimmer
- Stellplatz
- Keller
- Ideale Verkehrs- und ÖPNV Anbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Etage
4
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Stellplatz befindet sich auf dem Flurstück 513. Die Nutzung des Stellplatzes ist durch eine Grunddienstbarkeit geregelt. Die Nutzung geht aus der Urkunde 1381/73 sowie aus der Teilungserklärung vom 14.02.1974 und dem Aufteilungsplan vom 05.02.1974 hervor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Lucas Küper