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Objektnummer: 43050001-962348 | SIP-ID: 17344

Top gepflegt mit viel Platz in Harpen

Großzügige Einfahrt- Garage und Hauseingang - Doppelhaushälfte in 44805 Bochum mit 168m² kaufen

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Eine Augenweide! Traumhafter Garten - Doppelhaushälfte in 44805 Bochum mit 168m² kaufen
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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

730 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44805 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Einkaufsparadies Ruhrpark Bochum. Durch die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A43 und die Bushaltestellen sind Sie hier bestens angebunden. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, denn auch infrastrukturell hat Harpen einiges zu bieten.
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44805 Bochum

Objektbeschreibung

- Top gepflegte Doppelhaushälfte
- Bj. ca. 1937, Anbau ca. 1980
- 5,5-Zi., ca. 168 m² Wfl., 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- Gasbrennwerttherme (2007)
- Teilweise unterkellert, Dachdämmung
- Balkon, Terrasse, Garten
- Fertiggarage mit Anbau
- Großzügige Einfahrt mit Platz für 2 PKW
- In Teilen zuletzt modernisiert 2016:
- Sektionaltor und Gartenzugang neu
- Neu angelegter Garten (Lavasteine/-mulch)
-

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fertigparkett, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44805
Ort
Bochum
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.02.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und dessen Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Zum Ursprungsbaujahr lässt sich Einiges im Internet nachlesen. Diese Informationen haben wir in die Unterlagen aufgenommen.
Die Siedlung ist ab ca. 1937

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Stefanie Welticke
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