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Objektnummer: 43050001-957879 | SIP-ID: 17702

Vollvermietetes 4-Familienhaus in Dahlhausen

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 276m² als Kapitalanlage kaufen

+9

Wohnzimmer Souterrain - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse im Souterrain - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 276m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 1. OG - Mehrfamilienhaus in 44879 Bochum mit 276m² als Kapitalanlage kaufen

+5

Kaufpreis

450.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.79
Mieteinnahmen ist
22.740 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen
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44879 Bochum

Objektbeschreibung

- 4 Einheiten
- Vollvermietet
- 2 x Garagen
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Umfangreiche Sanierungen 2015
- Zwei neue Gasthermen 2021 und 2022
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- 2 Balkone
- EG mit Terrasse und Gartennutzung
- Ruhige Wohnlage
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Wohnfläche
276,04 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
276,04 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Dazu liegt eine Negativbescheinigung vor. Die Angaben basieren auf die Auskünfte des Eigentümers. Somit kann keine Gewährleistung übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Vildan Kizilirmak
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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