Objektnummer: 43050001-953695 | SIP-ID: 17624

Sicheres Investment in Weitmar-Mark

Hinteransicht - Mehrfamilienhaus in 44795 Bochum / Weitmar mit 371m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer 2.OG  - Mehrfamilienhaus in 44795 Bochum / Weitmar mit 371m² als Kapitalanlage kaufen
Küche 2.OG - Mehrfamilienhaus in 44795 Bochum / Weitmar mit 371m² als Kapitalanlage kaufen
Kinderzimmer 2.OG - Mehrfamilienhaus in 44795 Bochum / Weitmar mit 371m² als Kapitalanlage kaufen
 Kinderzimmer 2.OG - Mehrfamilienhaus in 44795 Bochum / Weitmar mit 371m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

639.000 €

Adresse

44795 Bochum / Weitmar

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15.08
Mieteinnahmen ist
42.360 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
44795 Bochum / Weitmar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte unserer Stadt. Der Ortsteil Weitmar Mark verfügt über eine gute Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier aus unkompliziert erreichen. Zwei Buslinien sowie die Straßenbahn nach Bochum und Hattingen befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A40 und A43 führt der Oviedo Ring, den Sie in 3 Minuten Fahrzeit erreichen.

Wegzeit berechnen

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44795 Bochum / Weitmar

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus
- 3 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit als Praxis für Krankengymnastik
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Erhaltungszustand
- Gefragte Wohnlage
- Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner
- 3 Außenstellplätze
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Voll vermietet
- Gasetagenheizungen 2011-2023

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44795
Ort
Bochum / Weitmar
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
371 m²
Nutzfläche
123 m²
Gesamtfläche
494 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
494 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
261,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
261,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden.
Die beiden Eintragungsurkunden für das Wegerecht und Wasserableitungsrecht aus den Jahren 1910 und 1919 konnten weder vom Eigentümer noch vom Amtsgericht der Stadt Bochum zur Verfügung gestellt werden.
Für das Wohn- und Geschäftshaus existieren zwei Energieausweise. Für die Angaben im Exposé wurden die Werte der Gewerbeeinheit benutzt. Beide Energieausweise sind dem Exposé angehängt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Vildan Kizilirmak
Frau Vildan Kizilirmak