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Objektnummer: 43050001-948895 | SIP-ID: 17469

Perfekte Einsteigerimmobilie mit 5 Garagen in zentraler Lage von Wattenscheid

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 393m² als Kapitalanlage kaufen

+3

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
Garagenhof - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 393m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

375.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12.93
Mieteinnahmen ist
28.999,20 € p.a.
Stellplatz Garage
5

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44866 Bochum

Objektbeschreibung

- 4 Wohneinheiten
- 5 Garagen
- Zentralheizung aus 2008
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Vollvermietet
- Zentrale Wohnlage
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an ÖPNV

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
393 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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