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Objektnummer: 43050001-933670 | SIP-ID: 15410_01

Für Kapitalanleger: Attraktives Investment in Langendreer

Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 431m² kaufen

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Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 431m² kaufen
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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

431 m²

Grundstücksfläche

587 m²

Adresse

44892 Bochum / Langendreer

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum / Langendreer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist
Wegzeit berechnen
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44892 Bochum / Langendreer

Objektbeschreibung

- Sackgassenlage
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Erhaltungszustand
- Fassadendämmung
- Diverse Stellplatzmöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Gas Etagenheizungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum / Langendreer
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
587 m²
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmeverbrauchs-Kennwert
114,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung aus der Mietaufstellung mit der Nummer 1 verfügt über einen eigenen Eingang und wir nach dem Verkauf freigezogen.

Flurstück 35: 331m²
Flurstück 36: 236m²
Flurstück 916: 20m²

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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