Objektnummer: 43050001-929885 | SIP-ID: 17458
Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Langendreer
+24
+20
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im östlich gelegenen Bochumer Stadtteil Langendreer.
In Langendreer sprechen die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Langendreer bestens gesorgt, mit
In Langendreer sprechen die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Langendreer bestens gesorgt, mit
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Objektbeschreibung
- Mit Liebe zum Detail angelegter Garten
- Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt
- Dachgeschosswohnung solide vermietet
- Freundliche, lichtdurchflutete Räume
- Ansprechende Raumaufteilung
- Drei gut gestaltete Badezimmer
- Einbauküche im Erd- und Gartengeschoss
- Wohnraumähnliche Nutzfläche ca. 55 m²
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Zwei komfortable Garagen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV und Geschäfte fußläufig erreichbar
- Aktuell als Zweifamilienhaus genutzt
- Dachgeschosswohnung solide vermietet
- Freundliche, lichtdurchflutete Räume
- Ansprechende Raumaufteilung
- Drei gut gestaltete Badezimmer
- Einbauküche im Erd- und Gartengeschoss
- Wohnraumähnliche Nutzfläche ca. 55 m²
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Zwei komfortable Garagen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- ÖPNV und Geschäfte fußläufig erreichbar
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Das Grundstück von ca. 701 m² setzt sich zusammen aus ca. 664 m² Haus- & Gartengrundstück (Flurstück 1120) und ca. 37 m² Garagengrundstück (Flurstück 1149).
Im Keller-/Gartengeschoss wurden die in der Wohnflächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesenen Räume wohnraumähnlich ausgebaut (Badezimmer, Flur, Hobbyraum, Küche, Arbeitsraum). Die Terrasse mit anteilig ca. 16 m² im Gartengeschoss ist
Im Keller-/Gartengeschoss wurden die in der Wohnflächenberechnung als Nutzfläche ausgewiesenen Räume wohnraumähnlich ausgebaut (Badezimmer, Flur, Hobbyraum, Küche, Arbeitsraum). Die Terrasse mit anteilig ca. 16 m² im Gartengeschoss ist
Finanzierung
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Anbieterinformationen
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum