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Objektnummer: 43050001-928847 | SIP-ID: 16129

Zweifamilienhaus in ruhiger Grünlage in Gerthe

Garten hinterm Haus - Doppelhaushälfte in 44805 Bochum mit 160m² kaufen

+16

Gartenpavillion - Doppelhaushälfte in 44805 Bochum mit 160m² kaufen
Sitzecke - Doppelhaushälfte in 44805 Bochum mit 160m² kaufen
Eingang zum Garten - Doppelhaushälfte in 44805 Bochum mit 160m² kaufen
Terasse am Haus - Doppelhaushälfte in 44805 Bochum mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

589 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44805 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Gerthe befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen. In der Gegend um Gerthe / Hiltrop / Bergen befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“
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44805 Bochum

Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus
- Terrasse mit Zutritt zum großen Garten
- Obergeschoss vermietet
- Nettokaltmiete 7.200€
- Erdgeschoss freigezogen
- Spitzboden vorhanden/ausbaufähig
- Gartenpavillion mit Wellnessbereich
- Große Doppelgarage
- Ruhige Wohnlage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44805
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Silke Kurth

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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