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Objektnummer: 43050001-912488 | SIP-ID: 16901

Eleganz und Charme pur! Residieren im Wohn- und Geschäftshaus mit Bungalow! in Linden-Dahlhausen

Titelbild - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 563m² kaufen

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Großer Terrassenbereich vom Bungalow  - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 563m² kaufen
Außenansicht des charmanten Hauptgebäudes - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 563m² kaufen
Lichtdurchflutetes Ess- / Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 563m² kaufen
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster im Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 44879 Bochum mit 563m² kaufen

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Kaufpreis

1.385.000 €

Wohnfläche

563 m²

Grundstücksfläche

1214 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.385.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem Bungalow, einer Garage und weiteren Stellplätzen liegt zwischen den Stadtteilen Dahlhausen und Linden. Die Lage ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße, mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtert Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und
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44879 Bochum

Objektbeschreibung

- Stylischer Wohnkomfort
- Prachtvolle Räume im Haupthaus
- Inklusive hochwertiger Küche im EG
- Detailverliebte, hochwertige Materialien
- Einliegerwohnung (ca. 65m²) mit Balkon
- Bungalow aus dem Jahr 2011 (ca. 93m²)
- Fußbodenheizung im Bungalow
- Repräsentatives Gebäude
- Garage und Stellplätze
- Nutzbares "stilles" Gewerbe (ca. 99m²)
- Garten und Wintergarten
- Helle, hohe und große Räume
- Nähe

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Parkett
Heizungsart: ETAGE, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Wohnfläche
563 m²
Nutzfläche
99 m²
Gesamtfläche
662 m²
Grundstücksfläche
1214 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1889
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1889
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die angebotene Immobilie unterteilt sich in ein Hauptgebäude mit 2 Vollgeschossen, einer vollen Unterkellerung und einem vollwertig ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Nebengebäude in Form eines eingeschossigen Bungalows, welcher nicht unterkellert ist. Des Weiteren existiert eine Einliegerwohnung im Hauptgebäude. Die Immobilie bietet somit eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Rupieper
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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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