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Objektnummer: 43050001-906619 | SIP-ID: 16983

#TraumhafteAussicht#Kirchviertel#NeuesZuhause in Wiemelhausen

Aussicht von der Loggia - Etagenwohnung in 44799 Bochum mit 86m² kaufen

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Gartenansicht - Etagenwohnung in 44799 Bochum mit 86m² kaufen
Vorgarten - Etagenwohnung in 44799 Bochum mit 86m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 44799 Bochum mit 86m² kaufen
Treppenhaus - Etagenwohnung in 44799 Bochum mit 86m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

4,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
398 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
44799 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus im sehr beliebten Kirchviertel im Bochumer Stadtteil Wiemelhausen.
Das Kirchviertel in Wiemelhausen ist ein charmantes Wohnviertel im Süden von Bochum. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und zieht Menschen jeden Alters an. Die Umgebung des Kirchviertels bietet eine
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44799 Bochum

Objektbeschreibung

- Exklusive Wohnlage nahe des Kirchviertels
- Gepflegtes Haus mit nur 6 Parteien
- Individueller 4,5-Zimmer Wohntraum
- Helle und sonnenverwöhnte Räumlichkeiten
- Loggia in Südwestausrichtung
- Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
- Wannenbad und separates WC
- Potenzial für individuelle Gestaltungsideen
- Umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Optimale Verkehrsanbindung
- Umfassende Nahversorgung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44799
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
170,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohung ist aktuell vermietet, wird jedoch in der zweiten Jahreshälfte 2023 freigezogen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Nadin Ostendorf
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