Objektnummer: 43050001-905492 | SIP-ID: 15112_04
Nachhaltig und kostengünstig - der Rohbau steht





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Grundriss
Kaufpreis
280.000 €
Wohnfläche
55,6 m²
Zimmer
2,5
Adresse
44795 Bochum

Herr Andreas Martin
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Herr Andreas Martin
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Stellplatz Tiefgarage
Lage
Straße nicht freigegeben
44795 Bochum
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Das Objekt befindet sich im begehrten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, in sehr ruhiger Lage am Kellermannsweg 29. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen. Auch der unweit gelegene Autobahnzubringer in Richtung A40 und A43 ist von hier aus schnell erreicht.
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Objektbeschreibung
Ob in der Vermietung oder in der Eigennutzung, diese Wohnung hat in beiden Richtungen Potential. Der zweckmäßige Grundriss, die südwestliche Ausrichtung der Terrasse, die großen Fenster für maximalen Lichteinfall - all das gefällt. Die komplette und wertige Ausstattung tut ein Übriges um Ihnen oder Ihren Mietern zu gefallen. Besonders die zu erwartend niedrigen Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz. Vor dem Hintergrund ggf. steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden.
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Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich im April 2026 gerechnet werden.
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Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich im April 2026 gerechnet werden.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen

S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
