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Objektnummer: 43050001-905490 | SIP-ID: 15112_05

BAUBEGINN! Für jeden Lebensabschnitt geeignet - sorgenfrei wohnen in Weitmar-Mark

Baubeginn5 - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 106m² kaufen
Vorderansicht - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 106m² kaufen
Ausblick ins Grüne - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 106m² kaufen
Wohnbeispiel 3 - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 106m² kaufen
Gartenansicht nachts - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 106m² kaufen
Kaufpreis

600.000 €

Wohnfläche

106,4 m²

Zimmer

3,5

Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Andreas Martin
Herr Andreas Martin
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Stellplatz Tiefgarage
1 à 24.900 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im begehrten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, in sehr ruhiger Lage am Kellermannsweg 29. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen. Auch der unweit gelegene Autobahnzubringer in Richtung A40 und A43 ist von hier aus schnell erreicht.

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44795 Bochum

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug zu erreichen, bietet diese Wohnung einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der dahinter liegende Siepen ist dicht mit Bäumen bewachsen und gewährleistet maximale Privatsphäre für Sie und Ihre Lieben. Vor dem Hintergrund steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden. Zu erwartend niedrige Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz Ihrer Wunschimmobilie.
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Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44795
Ort
Bochum
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
106,44 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Wärmeverbrauchs-Kennwert
12,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
12,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Andreas Martin
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