Nur fußläufig 15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Norden der Dortmunder Innenstadt. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Durch die Bundesstraße B236 und der B54 sind auch die umliegenden Städte schnellstens erreicht.

- 6 Wohneinheiten
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- 4 Garagen
- Ruhige Nebenstraße
- Gute Infrastruktur
- Entwicklungspotenzial
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- ca. 5 Min. von der Brauerei am Nordmarkt entfernt
- Maisonette Eigentümerwohnung im 3. OG und DG

Bei einer Teilfläche im Dachgeschoss rechts, welche zur Wohnung Nr. 6 gehört, handelt es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche mit ca. 23 m².

Bei den meisten Mietverträgen wurde eine Ergänzungsvereinbarung geschlossen, aus denen ersichtlich ist, dass Teilinklusivmieten vereinbart wurden.

Für die kalkulatorische Mieteinnahme wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheiten sowie der Mietspiegel der Stadt Dortmund für die Berechnung der Miete der leer stehenden Wohneinheiten verwendet. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden.