Objektnummer: 43050001-897656 | SIP-ID: 16956

Vielfältige Möglichkeiten - Dreifamilienhaus in Wattenscheid

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 287m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 287m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 287m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 287m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer EG - Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum mit 287m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

370.000 €


Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff
S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
44866 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang
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Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

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44866 Bochum

Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
- Gepflegter Gesamtzustand
- Drei Wohneinheiten
- Erdgeschoss (EG): ca. 97 m²
- Obergeschoss (OG): ca. 96 m²
- Dachgeschoss (DG): ca. 94 m²
- Alle Wohnungen sind freigezogen
- Attraktive Raumaufteilungen
- Tageslichtbadezimmer EG: ca. 2018
- Tageslichtbadezimmer OG: ca. 2015
- Gasetagenheizungen: ca. 2014-2018
- Hervorragende Infrastruktur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44866
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
287 m²
Grundstücksfläche
701 m²
Vermietbare Fläche
287 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1906
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe der Wohnfläche im Exposé wurde aus dem uns vorliegenden Gutachten (Gutachten Nr. 42/10/86) übernommen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff