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Objektnummer: 43050001-889895 | SIP-ID: 16683

Wohnglück am Stadtrand in Werne

Titelbild - Zweifamilienhaus in 44894 Bochum mit 168m² günstig kaufen

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Terrasse - Zweifamilienhaus in 44894 Bochum mit 168m² günstig kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44894 Bochum mit 168m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 44894 Bochum mit 168m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 44894 Bochum mit 168m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

438 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls
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44894 Bochum

Objektbeschreibung

- Freistehendes Zweifamilienhaus
- Sackgassenlage
- Teilvermietet
- Erdgeschoss freigezogen
- Zwei Garagen
- Loggia
- Etagenheizungen
- Modernisierungsbedürftig
- Keller
- Wohnraumähnlich ausgebauter Dachboden
- Gute Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
218 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten getätigt.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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