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Objektnummer: 43050001-885872 | SIP-ID: 15854

Hotel-Apartment als Kapitalanlage in der Innenstadt

Apartment - Appartement in 44787 Bochum mit 25m² kaufen

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Vorderansicht - Appartement in 44787 Bochum mit 25m² kaufen
Rückansicht - Appartement in 44787 Bochum mit 25m² kaufen
Apartment - Appartement in 44787 Bochum mit 25m² kaufen
Apartment - Appartement in 44787 Bochum mit 25m² kaufen

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Kaufpreis

49.000 €

Wohnfläche

25,8 m²

Zimmer

1


Preise und Kosten

Kaufpreis
49.000 €
Hausgeld
147 €
Käuferprovision
5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.23
Mieteinnahmen ist
2.688 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44787 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eine optimale Ausgangslage für alle Hotelgäste im Herzen von Bochum. In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und
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44787 Bochum

Objektbeschreibung

- Hotel-Apartment als Kapitalanlage
- Gepflegter Zustand
- Dauerhafter Mieter
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- Moderner Rezeptionsbereich
- Zentrale Lage für Hotelgäste
- Optimale Verkehrsanbindung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44787
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
25,84 m²
Anzahl Zimmer
1
Vermietbare Fläche
25,84 m²
Verfügbar ab
Keine Eigennutzung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
124,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Apartments sind langfristig an ein Hotelunternehmen verpachtet, der Pachtvertrag wurde kürzlich bis zum Jahr 2036 verlängert. Aufgrund dessen ist eine Eigennutzung des Apartments nicht möglich. Die abgebildete Möbelausstattung sowie die Pantry-Küche stehen im Eigentum des Hotels und sind im Verkauf daher nicht inkludiert.
Für das Jahr 2023 wurde eine Mietzahlung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Sarah Dünnebake

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S Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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