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    Objektnummer: 43050001-880616 | SIP-ID: 16015

    Sicheres Investment mit Entwicklungspotenzial in Langendreer

    Titelbild - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum mit 494m² als Kapitalanlage günstig kaufen

    +2

    Garagen - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum mit 494m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Garten - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum mit 494m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Kaufpreis

    549.000 €

    Adresse

    44892 Bochum

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    549.000 €
    Käuferprovision
    3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    16.77
    Mieteinnahmen ist
    32.745,36 € p.a.
    Stellplatz Garage
    3

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44892 Bochum
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Zentrale und gefragte Lage In Langendreer. Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
    Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und
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    44892 Bochum

    Objektbeschreibung

    - 3 Garagen
    - 4 Balkone
    - Gut vermietbare Wohnungsgrößen
    - Zentrale Lage
    - Gute Anbindung an ÖPNV
    - Guter Erhaltungszustand
    - Mietniveau der Wohnungen bei ca. 5,78€
    - Entwicklungspotenzial
    - 6 Wohneinheiten

    Ausstattung

    Kategorie: Standard
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    44892
    Ort
    Bochum
    Wohnfläche
    494 m²
    Grundstücksfläche
    675 m²
    Anzahl Balkone
    4
    Anzahl Stellplätze
    3
    Anzahl Wohneinheiten
    6
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1961
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    181,2 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    OEL
    Effizienzklasse
    F
    Baujahr lt. Energieausweis
    1955
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    181,2 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

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    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Herr Simon Schultheis
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