Objektnummer: 43050001-880537 | SIP-ID: 16702

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stiepel

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 44797 Bochum mit 160m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 44797 Bochum mit 160m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44797 Bochum mit 160m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44797 Bochum mit 160m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44797 Bochum mit 160m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1275 m²


Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
44797 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stiepel nahe Weitmar-Mark. Vielfältige Vorzüge bietet Ihnen dieser attraktive Standort. Das benachbarte Wald- und Naherholungsgebiet Weitmarer Holz lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Weitmar-Mark befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarfs hinaus. Alle Schulformen und der Kindergarten sind von hier aus schnell erreichbar. Auch die Bochumer Innenstadt ist unkompliziert in wenigen Autominuten erreichbar.

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44797 Bochum

Objektbeschreibung

- Keine öffentlich gewidmete Zuwegung !!!
- Attraktive Raumaufteilung
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Zwei Doppelgaragen mit elektrischem Rolltor
- Garten mit Südost Ausrichtung
- Traumhaftes Grundstück
- Ruhige Wohnlage
- Nutzfläche im Dachgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44797
Ort
Bochum
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
1275 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
349,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
349,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, der angegebenen Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Sollten Sie baugenehmigungspflichtige Umbaumaßnahmen vornehmen wollen, empfehlen wir diese vor Kauf der Immobilie mit dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum zu besprechen, da sich die Immobilie im Außenbereich befindet. Der Verkäufer übernimmt diesbezüglich keine Gewähr.
Die Zuwegung ist nicht öffentlich gewidmet. Darüber hinaus bestehen keine öffentlich-rechtlichen Vereinbarungen zur Nutzung der Zuwegung.
Ein Besichtigungstermin kann, aufgrund der "nicht gesicherten" Zuwegung, nur unter folgender Voraussetzung vergeben werden:
Nach Erhalt einer objektbezogenen, vorbehaltlosen Finanzierungsbestätigung mit Bestätigung, dass die Finanzierung trotz der "nicht gesicherten" Zuwegung gesichert ist oder eines Eigenkapitalnachweises eines deutschen Kreditinstitutes.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Lucas Küper