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    Objektnummer: 43050001-868837 | SIP-ID: 16233

    Perfekte Einsteigerimmobilie in Hiltrop

    Titelbild - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Garagen - Mehrfamilienhaus in 44805 Bochum mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Kaufpreis

    399.000 €

    Adresse

    44805 Bochum

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    399.000 €
    Käuferprovision
    3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    Mieteinnahmen soll
    27.835,68 € p.a.
    Stellplatz Garage
    3

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44805 Bochum
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Bochum-Hiltrop befindet sich im Norden von Bochum an der Stadtgrenze zu Herne. Die Bebauung des Stadtteils setzt sich aus kleineren Eigenheimen und Reihenhäusern zusammen umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen, kleinen Waldgebieten und vereinzelten Reiterhöfen.
    In der Gegend um Hiltrop befinden sich die Naherholungsgebiete „ Naturschutzgebiet Zillertal“ und der Revierpark Gysenberg in
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    44805 Bochum

    Objektbeschreibung

    - Gut vermietbare Wohnungsgrößen
    - 6 Wohneinheiten
    - 3 Garagen
    - Leerstand im Erdgeschoss
    - Entwicklungspotenzial
    - Geringes Mietniveau
    - Gute Wohnlage
    - Solider Erhaltungszustand

    Ausstattung

    Heizungsart: ETAGE
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    44805
    Ort
    Bochum
    Grundstücksfläche
    551 m²
    Anzahl Stellplätze
    3
    Vermietbare Fläche
    384,14 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    7
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1914
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    106,6 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    GAS
    Effizienzklasse
    D
    Baujahr lt. Energieausweis
    1914
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    106,6 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und dem genauen Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
    Bei den Wohneinheiten Nr. 5 und 7 handelt es sich um Mietverträge mit Pauschalmieten.

    Der Verkäufer übernimmt dahingehend
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    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Herr Simon Schultheis
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    Herr Simon Schultheis
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    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
    Herr Simon Schultheis
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