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Objektnummer: 43050001-866587 | SIP-ID: 15968

Sicher investieren in Bochum Hamme

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44809 Bochum mit 523m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

549.000 €


Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17.72
Mieteinnahmen ist
30.977,16 € p.a.
Mieteinnahmen soll
39.905,16 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44809 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten

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44809 Bochum

Objektbeschreibung

- Zentrale Wohnlage
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Guter Erhaltungszustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Entwicklungspotenzial
- 7 Wohneinheiten
- Leerstand im Dachgeschoss
- Etagenheizungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum
Wohnfläche
523,61 m²
Grundstücksfläche
362 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
523,61 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es besteht eine Abweichung hinsichtlich der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte und den Eigentümerangaben in der Mietaufstellung. Die Differenz beträgt 23,36 m².

Beim Leerstand der Wohnung im Dachgeschoss wurde die Miete anhand des aktuellen Mietspiegels berechnet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
Herr Simon Schultheis