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Objektnummer: 43050001-865928 | SIP-ID: 16404

Langfristiges Investment in Gelsenkirchen

Titelbild - Mehrfamilienhaus in 45888 Gelsenkirchen mit 371m² als Kapitalanlage kaufen

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Hinterhof - Mehrfamilienhaus in 45888 Gelsenkirchen mit 371m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 45888 Gelsenkirchen mit 371m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer 2. OG - Mehrfamilienhaus in 45888 Gelsenkirchen mit 371m² als Kapitalanlage kaufen
Badezimmer Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 45888 Gelsenkirchen mit 371m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Adresse

45888 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Mieteinnahmen soll
29.689,68 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
45888 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. In der Nähe befindet sich der "Bulmker Park", welcher zu sportlichen Aktivitäten oder auch zu einer Runde Minigolf einlädt.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben sprechen für sich: Ebenfalls sind
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45888 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

- Zentrale Wohnlage
- Gute Anbindung an ÖPNV
- 4 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Guter Erhaltungszustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Umfangreich modernisiert
- Entwicklungspotenzial

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45888
Ort
Gelsenkirchen
Wohnfläche
371 m²
Gesamtfläche
514 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
514 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1928
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
101,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sollmieten wurden anhand des Mietspiegels für Gelsenkirchen berechnet. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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