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Objektnummer: 43050001-858440 | SIP-ID: 15410

Für Kapitalanleger: Attraktives Investment in Langendreer

Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

+4

Eingang - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garage  - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Adresse

44892 Bochum / Langendreer

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25.53
Mieteinnahmen ist
23.460 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.672 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum / Langendreer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist
Wegzeit berechnen
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44892 Bochum / Langendreer

Objektbeschreibung

- Sackglassenlage
- 4 x Freiplätze
- 3 x Garage
- Sport- und Freizeitaktivitäten
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- ruhige Lage

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum / Langendreer
Grundstücksfläche
587 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
431 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1906
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmeverbrauchs-Kennwert
114,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Flurstück 35: 331m²
Flurstück 36: 236m²
Flurstück 916: 20m²

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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