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    Objektnummer: 43050001-858440 | SIP-ID: 15410

    Für Kapitalanleger: Attraktives Investment in Langendreer

    Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

    +4

    Eingang - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Garage - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum / Langendreer mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    Kaufpreis

    599.000 €

    Adresse

    44892 Bochum / Langendreer

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    599.000 €
    Käuferprovision
    3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    25.53
    Mieteinnahmen ist
    23.460 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    33.672 € p.a.
    Stellplatz Freiplatz
    4
    Stellplatz Garage
    3

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44892 Bochum / Langendreer
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
    Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
    Für Bildung ist
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    44892 Bochum / Langendreer

    Objektbeschreibung

    - Sackglassenlage
    - 4 x Freiplätze
    - 3 x Garage
    - Sport- und Freizeitaktivitäten
    - Spielplatz in unmittelbarer Nähe
    - ruhige Lage

    Ausstattung

    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Unterkellert
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    44892
    Ort
    Bochum / Langendreer
    Grundstücksfläche
    587 m²
    Anzahl Stellplätze
    7
    Vermietbare Fläche
    431 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    6
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1906
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    114,5 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    GAS
    Wärmeverbrauchs-Kennwert
    114,5 kWh/(m²*a)
    Effizienzklasse
    D
    Baujahr lt. Energieausweis
    1906
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    114,5 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Flurstück 35: 331m²
    Flurstück 36: 236m²
    Flurstück 916: 20m²

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Herr Simon Schultheis
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    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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