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Objektnummer: 43050001-855177 | SIP-ID: 16026

Sichere Anlage in zentraler Lage von Werne

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Treppenhaus  - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Treppenhaus  - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 0m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Adresse

44894 Bochum / Werne

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.90
Mieteinnahmen ist
32.484 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum / Werne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich.
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44894 Bochum / Werne

Objektbeschreibung

- Sanierung in 1987
- Guter Erhaltungszustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Zentrale Lage in Werne
- 7 Wohneinheiten
- 3 Außenstellplätze
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Vollvermietet
- Entwicklungspotential
- Durchschnittliches Mietniveau: ca. 6,34€

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum / Werne
Nutzfläche
512,7 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
427 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
136 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt Rolandstraße 24a, welches über die Durchfahrt auf der linken Seite des Hauses Rolandstraße 24 erreicht wird, steht ebenfalls zum Verkauf. Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit wohnraum ähnlich ausgebautem Dachgeschoss.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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