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    Objektnummer: 43050001-852617 | SIP-ID: 15972

    Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in Oberdahlhausen

    Titelbild - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen

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    Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen
    Ansicht - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen
    Wohn- Essbereich im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen
    Küche im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen

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    Kaufpreis

    640.000 €

    Wohnfläche

    163 m²

    Grundstücksfläche

    1276 m²

    Adresse

    44879 Bochum

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    640.000 €
    Käuferprovision
    3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    59.26
    Mieteinnahmen ist
    10.800 € p.a.
    Stellplatz Garage
    2

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    44879 Bochum
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Neben der direkten Waldrandlage profitieren Sie von der Nähe zur Ruhr und den verbundenen Grüngürtel. Die ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung direkt vor der eigenen Haustür. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten
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    Wegzeit berechnen
    Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
    44879 Bochum

    Objektbeschreibung

    - Zweifamilienhaus
    - Zwei Gärten auf großem Grundstück
    - Wintergarten
    - Terrasse und zwei Balkone
    - Ruhige Waldrandlage
    - Gepflegter Keller mit Werkstatt
    - Zwei elektrische Garagen
    - Aktuell vermietet
    - Nettokaltmiete p.a 10.800,00

    Ausstattung

    Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Unterkellert
    Bauweise: Massiv
    Gäste WC

    Objektdaten

    PLZ
    44879
    Ort
    Bochum
    Wohnfläche
    163 m²
    Grundstücksfläche
    1276 m²
    Anzahl Zimmer
    5,5
    Anzahl Balkone
    2
    Anzahl Terrassen
    1
    Anzahl Stellplätze
    2
    Vermietet
    ja

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1958
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    186,6 kWh/(m²*a)
    Primärenergieträger
    GAS
    Effizienzklasse
    F
    Baujahr lt. Energieausweis
    1958
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    186,6 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Weitere Informationen

    Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Bauakte ist bereits beim technischen Rathaus angefordert. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne mit den weiteren Objektunterlagen zur Verfügung.

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
    Herr Fabian Kirsch
    Herr Fabian Kirsch
    Herr Fabian Kirsch
    Herr Fabian Kirsch
    Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
    Herr Fabian Kirsch
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