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Objektnummer: 43050001-852617 | SIP-ID: 15972

Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in Oberdahlhausen

Titelbild - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen

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Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen
Ansicht - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen
Wohn- Essbereich im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen
Küche im Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 44879 Bochum mit 163m² günstig kaufen

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Kaufpreis

640.000 €

Wohnfläche

163 m²

Grundstücksfläche

1276 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
640.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
59.26
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44879 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Neben der direkten Waldrandlage profitieren Sie von der Nähe zur Ruhr und den verbundenen Grüngürtel. Die ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung direkt vor der eigenen Haustür. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44879 Bochum

Objektbeschreibung

- Zweifamilienhaus
- Zwei Gärten auf großem Grundstück
- Wintergarten
- Terrasse und zwei Balkone
- Ruhige Waldrandlage
- Gepflegter Keller mit Werkstatt
- Zwei elektrische Garagen
- Aktuell vermietet
- Nettokaltmiete p.a 10.800,00

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
44879
Ort
Bochum
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
1276 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Bauakte ist bereits beim technischen Rathaus angefordert. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne mit den weiteren Objektunterlagen zur Verfügung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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