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Objektnummer: 43050001-846016 | SIP-ID: 16360

Dreifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Riemke

Titelbild - Doppelhaushälfte in 44807 Bochum / Riemke mit 295m² günstig kaufen

+20

Garten  - Doppelhaushälfte in 44807 Bochum / Riemke mit 295m² günstig kaufen
Schlafzimmer Obergeschoss - Doppelhaushälfte in 44807 Bochum / Riemke mit 295m² günstig kaufen
Badezimmer Obergeschoss - Doppelhaushälfte in 44807 Bochum / Riemke mit 295m² günstig kaufen
Wohn-Essbereich Obergeschoss - Doppelhaushälfte in 44807 Bochum / Riemke mit 295m² günstig kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

295,6 m²

Grundstücksfläche

1219 m²

Adresse

44807 Bochum / Riemke

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
81.77
Mieteinnahmen ist
6.714 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
44807 Bochum / Riemke
Vollständige Adresse beim Anbieter
Riemke ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Hiltrop, Bergen, Grumme und Hofstede. Hier wird Ihnen einerseits eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und andererseits die Nähe zu kleinen Waldgebieten, Feldern und viel Grün geboten. Das beliebte Zillertal und der Grüngürtel Tippelsberg liegen in unmittelbarer Nähe und
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44807 Bochum / Riemke

Objektbeschreibung

- 3 Wohnungen + 1 Apartment
- 1. OG und DG freigezogen
- Zwei Garagen
- Wohnungen im Erdgeschoss vermietet
- Unausgebauter Dach-/Spitzboden
- Großes Grundstück
- Positive Bauvoranfrage für Anbau liegt vor
- Eigennutzung möglich
- Keller
- Treppenlift
- Thermen 2010 und jünger
- Tippelsberg fußläufig erreichbar
- Nähe zu Geschäften
- Gefragte Wohnlage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44807
Ort
Bochum / Riemke
Wohnfläche
295,59 m²
Grundstücksfläche
1219 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
295,59 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1902
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
251,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für diese Immobilie liegt eine positive Bauvoranfrage für einen weiteren Anbau vor, dementsprechend ist in planungsrechtlicher Hinsicht, vorausgesetzt der noch zu treffenden Grundstücksregelung bzgl. gegenseitiger Überbauung, ein Anbau möglich. Dieser ermöglicht Ihnen weitere ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche über zwei Geschosse nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. So können Sie Ideal Eigenheim

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Fabian Kirsch
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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