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Objektnummer: 43050001-840949 | SIP-ID: 16027

Ein stilvolles Zuhause mit Altbaucharme in Werne

Rückansicht  - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 209m² günstig kaufen

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Balkon Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 209m² günstig kaufen
Wohnzimmer Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 209m² günstig kaufen
Esszimmer Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 209m² günstig kaufen
Esszimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum / Werne mit 209m² günstig kaufen

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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

795 m²

Adresse

44894 Bochum / Werne

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum / Werne
Vollständige Adresse beim Anbieter
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für
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44894 Bochum / Werne

Objektbeschreibung

- Altbaucharme
- Zwei Wohneinheiten
- Erdgeschoss und Obergeschoss
- Jeweils 3,5 Zimmer
- Aufteilung in 4,5 Zimmer möglich
- Bereits frei gezogen
- Helle Räume
- Dritte Wohneinheit vorhanden
- in Form eines wohnraumähnlichen DG
- DG derzeit vermietet
- Nettokaltmiete 4.800,- € p.a.
- Gartenfläche vor dem Haus
- Keller
- Zentrale Lage in Werne

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum / Werne
Wohnfläche
209 m²
Nutzfläche
59 m²
Gesamtfläche
268 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
177,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
177,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die angegebene Wohnfläche und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung des Bauordnungsamtes liegt vor. Die ursprünglichen Eintragungsurkunden bezüglich der im Grundbuch

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Sarah Dünnebake

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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