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Objektnummer: 43050001-830339 | SIP-ID: 16056

ImmobilienPAKET mit großem Potenzial* in Weitmar-Mark

Blick vom "Garagenhof" - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 126m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Vorderansicht - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 126m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gepflegter Eingangsbereich - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 126m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Schöner Ausblick aus dem Dachgeschoss - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 126m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Genießen Sie die Sonnenuntergänge! - Etagenwohnung in 44795 Bochum mit 126m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
961 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll
20.400 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44795 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen Sie in einer der attraktivsten und begehrtesten Vororte der Stadt Bochum. Der Ortsteil Weitmar-Mark verfügt über eine optimale Infrastruktur: -Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte – alles wird Ihnen hier geboten und ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstädte von Bochum und Hattingen können Sie von hier
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44795 Bochum

Objektbeschreibung

-Stellplatz
-Ausbaureserve*
-Nachhaltiges Investment
-Gepflegtes Wohngebäude
-Begehrte Wohnlage
-Ideale ÖPNV- und
-Autobahnanbindung
-Nähe zu Geschäften

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44795
Ort
Bochum
Etage
2
Wohnfläche
126,4 m²
Nutzfläche
65,6 m²
Gesamtfläche
192 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
126,4 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Dieses Immobilienpaket hat einige Verwendungsoptionen:
1. Vermietung von vier Wohneinheiten (aktueller Stand).
Im Rahmen der sowieso anstehenden Dachsanierungsmaßnahme der WEG im Jahr 2023:
*2. Erschaffen Sie eine Maisonettewohnung und vermieten zwei kleine Wohneinheiten.
*3. Erschaffen Sie eine große Maisonettewohnung. (*Eine Bauvoranfrage wurde bei der Stadt Bochum eingereicht. Die Hausverwaltung hat dem "Projekt"

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis Schäfer
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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