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Objektnummer: 43050001-826639 | SIP-ID: 15858

Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Hofstede

Garten - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Wintergarten - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

159,5 m²

Grundstücksfläche

487 m²

Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". Eine Schule, ein Kindergarten und das Hallenfreibad Hofstede zeichnen das kinderfreundliche Umfeld aus. Der Grüngürtel rund um den Hüller Bach lädt zu Spaziergängen ein. Durch den Ortskern verläuft die Straßenbahnlinie 306, womit Sie bequem mit dem ÖPNV in die Bochumer Innenstadt gelangen. Die A40 ist über die Anschlussstelle BO-Hamme sehr gut zu erreichen.

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44809 Bochum

Objektbeschreibung

- Jahresmiete (IST) ca. 5.148 €
- Mietverhältnis seit: 15.08.1979
- Erdgeschoss unvermietet
- Obergeschoss vermietet
- Tageslichtbäder
- Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen
- Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Erbbaurechtsgrundstück
- Großer Garten mit Südausrichtung
- Garage auf einem separaten Grundstück
- Ruhige Lage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum
Wohnfläche
159,47 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben.

Die angegebene Nutzfläche im Exposé bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Nutzfläche und den Ausbau übernommen werden.
Außerdem liegen keine Unterlagen zu dem Wintergarten vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Lucas Küper