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Objektnummer: 43050001-826639 | SIP-ID: 15858

Zweifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Hofstede

Garten - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen
Wintergarten - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² kaufen

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Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

159,5 m²

Grundstücksfläche

487 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44809 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang
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Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr
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44809 Bochum

Objektbeschreibung

- Jahresmiete (IST) ca. 5.148 €
- Mietverhältnis seit: 15.08.1979
- Erdgeschoss unvermietet
- Obergeschoss vermietet
- Tageslichtbäder
- Ideale Raumaufteilung auf beiden Etagen
- Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Erbbaurechtsgrundstück
- Großer Garten mit Südausrichtung
- Garage auf einem separaten Grundstück
- Ruhige Lage

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum
Wohnfläche
159,47 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben.

Die angegebene Nutzfläche im Exposé bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Lucas Küper

Herr Lucas Küper
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Herr Lucas Küper
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