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Objektnummer: 43050001-826639 | SIP-ID: 15858

Zweifamilienreiheneckhaus mit Garten in Hofstede

Rückansicht  - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² günstig kaufen

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Wintergarten - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² günstig kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 44809 Bochum mit 159m² günstig kaufen

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Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

159,5 m²

Grundstücksfläche

487 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
44809 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr
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44809 Bochum

Objektbeschreibung

- Großartiges Raumkonzept auf beiden Etagen
- Erdgeschoss (EG) unvermietet
- Obergeschoss (OG) vermietet
- Jahresmiete (IST) ca. 5.148 €
- Mietverhältnis seit: 15.08.1979
- Jeweils 4,5 Zimmer im EG und OG
- Wintergarten im EG und Balkon im OG
- Erbbaurechtsgrundstück
- Großer Garten in Südausrichtung
- Garage auf einem separaten Grundstück
- Ruhige Lage
- 360° Rundgang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44809
Ort
Bochum
Wohnfläche
159,47 m²
Nutzfläche
28 m²
Grundstücksfläche
487 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben.

Die angegebene Nutzfläche im Exposé bezieht sich auf die wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Frau Hannah Waldhoff
Frau Hannah Waldhoff

Frau Hannah Waldhoff
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S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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