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Objektnummer: 43050001-821507 | SIP-ID: 15904

Sichere Anlage mit Altbaucharme in zentraler Lage von Langendreer

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44892 Bochum mit 475m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

549.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25.35
Mieteinnahmen ist
21.660 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44892 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung
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44892 Bochum

Objektbeschreibung

- Mietniveau von ca. 5,82€
- 6 Wohneinheiten
- Leerstände im 1. Obergeschoss
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Schöne Raumaufteilung der Wohnungen
- Zentrale Wohnlage
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Altbaucharme

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44892
Ort
Bochum
Wohnfläche
475 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Vermietbare Fläche
475 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Bei den kalkulatorischen Mieteinnahmen SOLL, handelt es sich um Angaben vom Eigentümer. Die Wohnungen waren vor dem Leerstand für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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