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Objektnummer: 43050001-821504 | SIP-ID: 16259

Gutes Investment in zentraler Lage von Werne

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außennsicht  - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hinterhof - Mehrfamilienhaus in 44894 Bochum mit 390m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

699.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll
41.340 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44894 Bochum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für
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44894 Bochum

Objektbeschreibung

- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Zentrale Wohnlage
- Außenstellplätze auf dem Hinterhof
- Zwei Gewerbeeinheiten
- Gute Anbindung an ÖPNV
- Guter Allgemeinzustand
- Altbaucharme
- 6 Wohneinheiten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44894
Ort
Bochum
Wohnfläche
390 m²
Nutzfläche
160 m²
Gesamtfläche
550 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Vermietbare Fläche
550 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Bei den kalkulatorischen Mieteinnahmen SOLL, handelt es sich um Angaben vom Eigentümer. Die Wohnungen waren vor dem Leerstand für

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH, Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Simon Schultheis
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Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
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